phoca thumb l meldert 1

2 slaapkamers

bewoonbare oppervlakte: 227m²

 

 



Klaarhaagstraat 17A

9310 Meldert

 

Gevraagde verkoopsprijs

 €455.000

 

 

Hoofdkenmerken

Charmante woning met 2 slaapkamers, garage en zeer groot terras

VERKOCHT!  VERKOCHT!  VERKOCHT!

9310 Meldert, Klaarhaagstraat 17a: op 10min van centrum Aalst, op 20min van Gent. Landelijk en rustig gelegen, alleen plaatselijk verkeer. Totaalrenovatie in 2006. Dak geïsoleerd met 15cm rotswol, spouwmuren met 5cm xps-isolatieplaten, geïsoleerde vloeren, overal dubbel glas, cv mazout, pelletkachel in living. Elektriciteitsinstallatie volledig conform (attest geldig tot 2/7/2030). Gunstig EPC-attest C (230kWh/m²/jaar). Positief asbestattest = geen asbest aanwezig! Gelijkvloers: ca. 127m² bewoonbaar, verdiep: ca. 100m² bewoonbaar. Grote living van 66m², grote keuken met eiland uitgevend op zeer groot terras van ca. 90m² in klinkers. Garage en tuinhuis aanwezig. Onroerende voorheffing: 1.063. Indeling: zie plannen. Registratierechten slechts 3% i.p.v. 6%. De woning is thans verhuurd voor 1.100/maand. De koper kan de huurders opzeggen voor eigen gebruik mits een opzeg van 6 maanden. Ook interessant voor beleggers: brengt meer op dan op spaarboekje + jaarlijkse meerwaarde gezien zijn nieuwe staat. Mogelijkheid om van de grote slaapkamer achteraan 2 kamers te maken. De andere grote open kamer met dressing kan men zeer makkelijk afzetten met gyproc-muur en deur want er zijn al grote steunbalken daarvoor voorzien en er zijn 2 grote veluxen aanwezig voor verluchting.

 

À 30km de Bruxelles, à 15km de Ternat. Spacieuse maison 4-façades, situation calme et campagnarde. Rénovation de A à Z en 2006. Toit isolé avec 15cm rockwool, murs isolés avec xps, nouveaux sols isolés, partout double vitrage, chauffage central mazout, dans le living poêle à granulés. L’installation électrique à 100% conforme. Attestation amiante à 100% conforme : zéro amiante. Rez ca. 127m² habitable. Étage ca. 100m² habitable. Très grand living de 66m², grand cuisine avec coin à déjeuner, grande terrasse de 90m², garage + abris de jardin. La grande chambre arrière peut être divisée en 2 chambres pour obtenir en tout 3 chambres. Droits d’enregistrement seulement 3% au lieu de 10%. La maison est louée pour 1.100/mois. L’acheteur peut résilier le contrat avec un préavis de 6 mois pour usage personnel.

 

 

Algemene beschrijving

Interieur beschrijving

 Woning in goede staat van onderhoud

Kabeltelevisie, telefoon, cv mazout

Aansluiting op de riolering

 

zie plannen

 

 

Financiële gegevens

 

 

Onroerende voorheffing : € 1.063

 

 

Energieprestatie en keuringsverslagen

 EPC - Energieverbruik : C (230kWh/m²/jaar)

 

Stedbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : Ja

Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Nee


Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Locatie

Map:

JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Foto's

meldert 1
meldert 2
meldert 3
meldert 4
meldert 5
meldert 6
meldert 7
meldert 8
meldert 9
meldert 10
meldert 11
meldert 12
meldert 13
meldert 14
meldert 15
meldert 16
meldert 17
meldert 18
meldert 19
meldert 20
meldert 21
meldert 22
meldert 23
meldert 24
meldert 25
meldert 26
meldert 27
meldert 28
meldert 29

footerlogo

Immo LEFERE
Fernand Lefere
Brusselbaan 226   GSM: 0475/96.94.95
Erembodegem   BIV nr: 204.912
Tel: 053/399.522    
   

E-Mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

   

Website: www.immolefere.be